Vems ansvar är flyttstädningen?

Hyresrätt: hyresgästen ansvarar för flyttstädningen

Flyttar du från en hyresrätt ska du lämna lägenheten tom och städad. Är den inte tillräckligt städad kan hyresvärden anlita en städfirma och skicka fakturan till dig, skriver Hyresgästföreningen. Det gäller även om du har anlitat en firma själv. Som beställare är det du som ansvarar mot hyresvärden för att städningen blir rätt gjord.

Hyresvärden får däremot inte kräva hur mycket som helst. Hyresgästföreningen påpekar att normalt slitage inte är något hyresgästen behöver ersätta, och att värden ska kunna visa att en skada fanns när du flyttade. En städfaktura ska också vara rimlig i förhållande till arbetet.

Hyresgästföreningen tipsar om att gå igenom lägenheten tillsammans med städfirman innan du lämnar nycklarna, och att fotografera eller filma den. Då kan du visa i vilket skick du lämnade den om hyresvärden senare hävdar något annat.

Varje hyresvärd har sina egna rutiner. I Ale och Kungälv har de två kommunala bolagen detaljerade listor, som vi går igenom i guiderna om Alebyggen och Kungälvsbostäder.

Bostadsrätt och villa: säljaren städar till tillträdet

Säljer du en bostadsrätt eller villa står det nästan alltid i köpekontraktet att du ska flyttstäda, skriver Fastighetsmäklarförbundet. Mäklarsamfundet skriver att bostaden ska vara väl städad och rengjord när köparen tillträder. Ansvaret ligger alltså på säljaren, och köparen har rätt att förvänta sig en bostad som går att flytta in i direkt.

Om säljaren inte städar kan köparen ha rätt att låta städa på säljarens bekostnad, enligt Fastighetsmäklarförbundet. Därför lönar det sig att komma överens tidigt. Mäklarsamfundet rekommenderar att köpare och säljare gör upp en plan för ut- och inflyttningen, och att städningen görs innan köparen flyttar in.

Vid villaförsäljning finns det sällan någon besiktningsman för städningen. Det är köparen som bedömer den, ofta på tillträdesdagen. Skriv gärna in i kontraktet att köparen får titta före tillträdet, så hinner eventuella brister åtgärdas. Hör det ett förråd i källaren eller på vinden till bostadsrätten ska det också vara tömt och städat, eftersom det följer med till köparen.

Vad betyder väl städat skick?

Väl städat skick betyder en totalrengöring, inte en vanlig veckostädning. Mäklarsamfundet beskriver att bostaden är väl städad när alla fläckar, all smuts och allt damm är borta. Det omfattar fönster, vitvaror in- och utvändigt, badrum, garderober och skåp, och ofta förråd och tomt. Det gäller i bostadsrätt och villa lika mycket som i hyresrätt.

• Fönster putsade in- och utvändigt, med karmar och bänkar avtorkade.
• Ugn, spis, fläkt, kyl och frys rengjorda, även bakom och under.
• Badrum med rena fogar, golvbrunn och utrymmet bakom badkaret.
• Garderober, köksskåp och lådor urtorkade.
• Förråd tömt och städat, och i en villa även garage och tomt röjda.

Allt på listan utom röjningen av tomten ingår i vår flyttstädning. Hela genomgången rum för rum finns i vår checklista.

Dödsbo: dödsboet ansvarar för städningen

När någon har dött tar dödsboet över ansvaret för bostaden. Är det en hyresrätt ska dödsboet lämna lägenheten städad, precis som hyresgästen skulle ha gjort. Säljs en villa eller bostadsrätt är det dödsboet som säljare som ska städa till köparens tillträde. I praktiken är det dödsbodelägarna som ordnar det.

Bor dödsbodelägarna långt bort behöver ingen vara på plats när vi städar, det räcker att någon lämnar nyckeln och berättar var den ska lämnas efteråt. Kontrollera uppsägningstiden och flyttdagen med hyresvärden i god tid, så att städningen hinner göras innan nycklarna lämnas. Tänk på att RUT inte gäller för flyttstädning efter ett dödsfall, enligt Skatteverket. Priset blir då det dubbla mot efter RUT. Mer om det står i guiden om RUT-avdrag för flyttstädning.

Om du anlitar en flyttstädfirma: vem ansvarar då?

Du ansvarar fortfarande mot hyresvärden eller köparen, men firman ansvarar mot dig. Blir städningen inte godkänd ska du reklamera till firman, som enligt konsumenttjänstlagen ska rätta till felet. Hos oss gäller också en besiktningsgaranti: blir något anmärkt inom 14 dagar kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad.

Det gör det viktigt att välja en flyttstädfirma som tar ansvar efter att den har gått därifrån. Läs hur du gör i guiden om att reklamera en flyttstädning, och se villkoren för besiktningsgarantin. Vi städar lägenheter, radhus och villor i hela Ale, Kungälv, Lilla Edet och Göteborg nordost.

Senast uppdaterad 26 september 2026. Priser och villkor gäller från detta datum.