Centrala Edet: hyreshus från fem årtionden
I centrala Lilla Edet är husen byggda jämnt över femtio år. Enligt SCB är cirka 12 procent av bostadshusen från 1930-talet, 13 procent från 1950-talet, 17 procent från 1960-talet och drygt 18 procent från 1970-talet. Bara knappt 2 procent är byggda 2011 till 2020. Det ger lägenheter med vitt skilda kök, badrum och fönster.
I en lägenhet från 30- eller 50-talet finns ofta ett äldre kök med djupa överskåp, ibland ett skafferi, och badrum där fogarna mörknat med åren. Fönstren är ofta kopplade, med två bågar som öppnas och fyra glassidor att putsa. I 70-talshusen är det i stället laminatluckor, plastmattor i badrummet och ventiler med årtionden av damm. Båda sorterna städar vi efter hyresvärdens checklista, men det är olika saker som tar tid.
EdetHus, Fortinova och de andra hyresvärdarna
AB EdetHus är det kommunala bostadsbolaget, med kontor på Stenhusvägen 3 i Göta. I Lilla Edet har de bland annat hus på Ekaråsvägen, där lägenheterna har egen tvättmaskin, på Göteborgsvägen och på Kullåsgatan vid torget, där någon lägenhet har bastu. Tvättmaskinen räknas som vitvara och ingår i städningen, och bastun torkas ur som resten av badrummet. Går maskinen att dra ut rengör vi golvet och väggen bakom, där ludd och tvättmedelsrester brukar samlas.
Fortinova har ett stort bestånd i Lilla Edet och Lödöse. Varbergs Stenfastigheter har cirka 70 lägenheter på Lindahlsvägen och Göteborgsvägen, och HSB har 32 hyresrätter på Lindahlsvägen. Kommunen har ingen egen bostadsförmedling, så varje värd har sina egna rutiner för uppsägning och avflyttningsbesiktning. Fråga din värd om en checklista när du säger upp lägenheten.
Villorna på Ström-sidan väster om älven
Väster om älven, i Lilla Edet västra, bor cirka 72 procent i småhus, och 29 procent av husen är byggda på 1970-talet enligt SCB. Sjuttiotalsvillan har ofta tvåglasfönster, en köksfläkt med fettfilter, parkett eller plastmatta och en källare eller ett garage. Fläktfiltret diskas, och källare och garage räknas som biytor utan extra kostnad.
Vid en villaförsäljning är det köparen som bedömer städningen när huset lämnas över. Hyr du ett hus, vilket Kelleby & Co bland annat hyr ut, gäller i stället hyresvärdens avflyttningsbesiktning. Priset är detsamma i båda fallen och räknas på boytan.
Kommunen planerar för nya bostäder, bland annat i Ljungbacken, Ängshöken, Stommen och Ströms Stallar. Den som flyttar från ett hus som bara är några år gammalt har andra ytor att tänka på än i sjuttiotalsvillan: byggdamm i ventiler och på dörrfoder, fingeravtryck på blanka luckor och stora glaspartier som ska putsas på båda sidor.
När en förälder flyttar till Lindkullen eller Pilgården
EdetHus har två äldreboenden i Lilla Edet: Lindkullen med 48 lägenheter och Pilgården med 34 lägenheter på Ström-sidan. När en förälder flyttar dit blir den gamla bostaden kvar att tömma och flyttstäda, och det är ofta barnen som ordnar det, ibland på långt avstånd.
Ni behöver inte vara på plats när vi städar. Lämna nyckeln på det sätt vi kommer överens om, se till att bostaden är tömd och att el och vatten är på. Fakturan kommer efter städningen, aldrig i förskott. Betalar du för en förälders bostad, kontrollera med Skatteverket vem av er som kan göra RUT-avdraget, eftersom vi behöver rätt personnummer för ansökan.
