Bostadsrätterna: köparen granskar på tillträdesdagen
I Bohus är bostadsrätten den vanligaste boendeformen, och när du säljer är det köparen som bedömer städningen. Det finns ingen besiktningsman från en hyresvärd, utan köparen jämför med vad som står i kontraktet. Därför lönar det sig att lägga flyttstädningen en eller ett par vardagar före tillträdet, så att allt är klart när nycklarna byter ägare.
Tätorten Surte, som Bohus räknas till i SCB:s statistik, byggdes till stor del ut på 1950- och 60-talen. Cirka 17 procent av husen är från 50-talet och drygt 21 procent från 60-talet. I lägenheter från den tiden sitter ofta kopplade fönster där innerbågen öppnas och fyra glassidor ska putsas, och köksluckor som målats om i flera omgångar. Fett sätter sig i kanterna på luckorna och ovanpå överskåpen, och det är där en köpare brukar titta först.
Källarförrådet eller vindsförrådet hör till lägenheten och ingår i städningen. Trapphus, cykelrum och tvättstuga sköter föreningen, så dem lämnar vi.
Badrum och ventiler i 50- och 60-talshusen
I de äldre husen i Bohus är badrummen ofta helkaklade med badkar och en golvbrunn med gammalt galler. Under badkaret samlas damm och hår som ingen sett på åratal, och där tar vi bort fronten om den går att lossa. Fogarna mörknar med tiden, och vi rengör dem, men missfärgning som gått in i fogen är slitage och inget en städning ändrar.
Frånluftsventilerna i kök och badrum tas ner och tvättas, och elementen torkas både framtill och i springorna mellan panelerna. Fönsterbänkar av sten eller målat trä torkas och karmarna likaså. Det är små ytor, men det är just sådant en köpare eller besiktningsman stryker ett finger över.
Källarliden och Byvägen: terrasser och fönster högt upp
Alebyggens terrasslägenheter på Källarliden ligger i sluttningen med utsikt över Göta älv. Sluttningen har en lång historia: Källarliden markerar den övre kanten av skredet vid Jordfallet omkring år 1150, som gav orten sitt gamla namn. För flyttstädningen är det terrassen som är det speciella. Den räknas som en del av bostaden, precis som en balkong, och ingår utan extra kostnad.
Vi sopar och rengör terrassgolvet och putsar glaspartiet mot den på båda sidor. Krukor, möbler och jord behöver vara bortburna innan vi börjar. På Byvägen står Alebyggens punkthus, och där tar fönstren på de övre våningarna längst tid. Vi öppnar dem och putsar utsidan inifrån, så se till att inga möbler står i vägen och att egna gardinstänger och persienner är nedtagna.
Villorna i Skårdal och vid Surtesjön
En tredjedel av bostäderna i Bohus är äganderätter. Här finns äldre hus i Skårdal, som hörde till Norge fram till 1658, och de 18 bostäder som Gert Wingårdh ritat på höjden norr om Surtesjön. I ett hus räknas priset på boytan, medan källare, förråd och garage är biytor som inte kostar extra. Säljer du villan gäller köpekontraktet, precis som för en bostadsrätt, och köparen går igenom huset på tillträdesdagen.
Bohus får Göteborgsvatten med en hårdhet på cirka 2,7 till 3,3 °dH, alltså mjukt. Kalkavlagringar är därför sällan det som syns i badrummen här. Det är tvålhinna på kakel och duschvägg och smuts i golvbrunnen som tar tid. Avkalkning och rensning av golvbrunnen ingår ändå alltid. Trädgården ingår inte, så gräs och rabatter sköter du själv enligt vad köparen och du kommit överens om.
