Älvstranden: bostadsrätter i Eriksberg och Lindholmen
Längs älven på södra Hisingen har de gamla varvsområdena blivit bostadsområden där bostadsrätten dominerar. Enligt SCB finns cirka 5 450 lägenheter i Eriksberg, varav 79 procent är bostadsrätter, och cirka 3 860 på Lindholmen, där 61 procent är bostadsrätter. Här är en flyttstädning oftast en överlämning till en köpare vid tillträdet.
Lägenheterna är byggda efter varvsepoken, med moderna kök, inbyggda vitvaror och ofta balkong mot älven eller innergården. Vid tillträdet ser köparen fönstren i dagsljus från vattnet, och varje strimma syns. Vi putsar med skrapa, torkar kanterna torra och tar balkongdörrens glas på båda sidor. Varvsepoken lever kvar i namnen: Götaverken, Arendal, Eriksberg och Lindholmen byggde fartyg. Bockkranen i Eriksberg, 84 meter hög, syns från många fönster, och den utsikten vill köparen se genom rena glas.
I nyare badrum finns ofta glasade duschväggar, vägghängd toalett och golvvärme. Kalk är sällan problemet med Göteborgsvattnet, men tvålhinna på glaset och smuts i duschrännan syns direkt. Vi lyfter rännans galler, rengör rännan och avkalkar blandare och duschglas. Glaset torkar vi till sist med torr duk, så att inga droppmärken syns. Förrådet i källarplanet eller i husets gemensamma förrådsutrymme ingår i priset.
Hyresrätterna i Biskopsgården, Länsmansgården och Backa
Biskopsgården byggdes mellan 1955 och 1960 med cirka 7 700 lägenheter, varav 120 radhus, och Länsmansgården följde 1963 till 1966. I Norra Biskopsgården är 90 procent hyresrätter och i den östra delen av Södra Biskopsgården alla lägenheter. Backa har äldre kvarter från 1960-talet och Poseidons nya blandstad längs Litteraturgatan med elva kvarter.
En lägenhet från 1950-talet har sina egna detaljer. Kopplade fönster med spanjolett, ett skafferi eller städskåp i köket, parkettgolv och ett badrum med litet kakel och smala fogar. Skafferihyllorna torkar vi en och en, och spanjoletterna och fönsterbågarnas falsar tar vi med när vi putsar mellan glasen. Parketten fuktmoppar vi med lite vatten, eftersom äldre parkett inte tål att bli blöt. Elementen under fönstren har djupa lameller, och dem borstar vi rena. De 120 radhusen i Biskopsgården städar vi som ett litet hus, med trappa, förråd och uteplats.
Poseidon äger också hus i Kyrkbyn, Jättesten, Rambergsstaden och Svartedalen, och Bostadsbolaget i Brunnsbo och på Ramberget. Kontrollera vem som är din hyresvärd, eftersom det är hyresvärdens regler som styr hur städningen bedöms, inte vilken stadsdel du bor i.
Nybyggt i Kvillebäcken och vid Backaplan
Kvillebäcken är en ny stadsdel med cirka 2 000 lägenheter byggda sedan 2010 och 2011. I SCB:s område Kvillebäcken och Wieselgrensplatsen är 71 procent hyresrätter och 27 procent bostadsrätter, och både Poseidon och Bostadsbolaget har hus där. Kvillebäcken ligger vid Backaplan, cirka 22 minuter från Ale Torg. Ett nybyggt hus betyder inte att flyttstädningen går fortare. Blanka luckor, induktionshällar och stora fönster visar varje fingeravtryck.
I många nya lägenheter står tvättmaskin och ibland torktumlare i badrummet. Vi rengör tvättmedelsfacket och luckans gummilist, torkar ovanpå och runt maskinen och tar luddfiltret i torktumlaren. Ventilationsdonen i taken och köksfläktens filter tar vi också med. I Backa, cirka 20 minuter med buss från stan enligt Poseidon, blandas 60-talskvarter med nyproduktion, så två grannar kan ha helt olika lägenheter att lämna.
Bostadsrätter och villor i norr och väster
Längre norrut dominerar bostadsrätterna. I Kärra centrum är 70 procent bostadsrätter och i Skälltorp och Bäckebol, runt Selma Lagerlöfs torg, 89 procent. Ute i väster är det villor: i Björlanda är 80 procent äganderätter, i Hjuvik 87 procent och i Kärrdalen 95 procent. Tuve har både bostadsrätter och Bostadsbolagets hyreshus. Björlanda har cirka 9 900 invånare enligt SCB, och där är det oftast köparen vid ett tillträde som granskar städningen.
Nästan hela Hisingen står på lera, den så kallade Hisingsleran. I en villa i Torslanda eller Björlanda märks det i hallen, i tvättstugan och i garaget, där lerdamm lägger sig på golv och socklar. Vi tar de golven sist och byter vatten ofta, så att leran inte smetas ut. Fönster i markplan får stänk från rabatter och grus, och dem putsar vi utvändigt med extra omsorg. Garage och förråd räknas inte in i priset, men de behöver vara tömda när vi kommer.
