Flyttstädning hos Alebyggen: det här kollar besiktningen

Hur går Alebyggens besiktning till?

Alebyggen gör en besiktning när du har sagt upp lägenheten, enligt webbplatsen vanligtvis inom en månad. Besiktningsmannen bedömer slitaget mot Alebyggens PLUS-intervall och går igenom hela lägenheten. Städningen bedöms sedan av den som flyttar in. Är hen inte nöjd kontaktar hen Alebyggen, som då gör en städbesiktning.

PLUS är Alebyggens system med renoveringsintervall för ytskikt som golv, tapeter och målade ytor. Besiktningsmannen skiljer mellan normalt slitage, som förväntas efter ett visst antal år, och onormalt slitage eller åverkan, som kan faktureras dig. Protokollet skickas hem några veckor efter avflyttningen.

För städningen betyder det att det inte finns en enda kontroll på flyttdagen att klara. Den nya hyresgästen tittar med egna ögon när hen kommer in i lägenheten. Städningen måste alltså hålla även för någon som öppnar ugnen, tittar bakom spisen och lyfter på locket till golvbrunnen.

Du får gärna vara med vid besiktningen. Alebyggen ber att frågorna sparas till efteråt, så att besiktningsmannen kan arbeta i lugn och ro.

Vad ska vara städat enligt Alebyggens checklista?

Alebyggens checklista är mer detaljerad än de flesta. Spisen ska dras fram och rengöras på sidor och bakstycke, skärbrädan ska tas ut och tvättas på båda sidor och fläktfiltret ska rengöras. Badkarsfronten ska lossas så att det blir rent under badkaret. Torkskåp, kryddhylla och dörrarnas överkanter står också med.

• Spisens vred och knappar, som går att dra rakt ut.
• Ugnsluckans glas. Broschyren påpekar att luckan ibland går att dela.
• Ventilgallret under kylskåpet, och golvet under skåpet.
• Fönsterbrädornas ovan- och undersida, och elementen även bakom och mellan.
• Kakel och fogar, golvbrunn, eluttag, trösklar och golvlister.
• Klistermärken på dörrar, kakel och garderober ska bort.

Allt det här ingår i vår flyttstädning, liksom fönsterputs in- och utvändigt och mellan glasen. Vitvaror, skåp, förråd och balkong räknas inte som tillägg. Hela vår genomgång rum för rum finns i checklistan.

Vattnet i Ale är mjukt, cirka 1,3 till 3,3 °dH enligt Ale kommun. Kalk är därför sällan det som fäller badrummet. Det som brukar synas är tvålhinna på kakel och smuts i fogar och golvbrunn.

Uteplats, balkong och förråd: det som många glömmer

Enligt Alebyggens broschyr tillhör uteplats och balkong lägenheten. På uteplatsen ska häckar och buskar klippas, rabatterna rensas, gräset klippas och plattorna rensas från ogräs. Golvet på balkongen eller uteplatsen ska rengöras. Förråd och eventuellt garage ska vara tömda och städade, och ingenting får stå kvar.

Här går gränsen mellan städning och trädgårdsarbete. Vi rengör balkongen, uteplatsens golv och förrådet, det ingår i priset. Gräsklippning, häckklippning och rensning av rabatter är inte flyttstädning, så planera in det själv veckan före. Det gäller särskilt radhuslägenheterna med egen täppa, till exempel i Skepplanda och Alvhem.

Parkeringsplats, förråd och garage som du hyr sägs automatiskt upp samma dag som lägenheten. Töm dem i god tid, så kan vi städa dem under samma pass som resten av bostaden.

Kyl och frys: avfrostade, avstängda och på glänt

Alebyggen vill att kyl, svalskåp och frys avfrostas, rengörs och lämnas med strömmen avstängd och dörren på glänt. Står dörren stängd på ett avstängt skåp börjar det lukta och mögla innan nästa hyresgäst flyttar in. Frysen behöver få frosta av i god tid, gärna kvällen före städningen.

En frys som fortfarande har is när vi kommer tar lång tid och lämnar vatten på golvet. Töm den, stäng av den och lägg en handduk framför kvällen innan. Då kan vi torka ur den ordentligt, rengöra listerna och lämna den avstängd med dörren öppen.

Diskmaskin, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp står med i Alebyggens checklista när de hör till lägenheten. Vi rengör dem som alla andra vitvaror, in- och utvändigt där det går.

Nycklar, flyttdag och vattenavläsning

Avflyttningsdagen hos Alebyggen är alltid första vardagen i månaden, och nycklarna lämnas i receptionen på Ale Torg 7 i Nödinge. Broschyren säger senast klockan 12, webbplatsen säger klockan 10. Räkna med klockan 10 och kontrollera med Alebyggen vad som gäller för dig. Saknas nycklar byts låscylindern på din bekostnad.

Eftersom nycklarna ska lämnas på morgonen behöver flyttstädningen i praktiken göras senast vardagen innan. Därför blir de sista vardagarna i månaden bokade först. Du behöver inte vara hemma när vi städar, men bestäm i förväg hur vi får nyckeln och var vi lämnar den.

Några gator har eget vattenavtal, och där ska en blankett för vattenavläsning skickas till Ale kommun. Enligt broschyren gäller det Trollbärsvägen, Vildrosvägen och Hallonvägen i Nol, Sjövallavägen i Alafors och Tingsvägen i Älvängen. Broschyren är några år gammal, så kontrollera med Alebyggen att listan stämmer. Har du eget elavtal, säg upp det i tid.

Om den nya hyresgästen inte är nöjd med städningen

Hos Alebyggen är det den som flyttar in som först bedömer städningen. Är hen missnöjd görs en städbesiktning, och brister kan leda till att du får betala för en omstädning. Med vår besiktningsgaranti kommer vi tillbaka och åtgärdar det som anmärkts inom 14 dagar, utan kostnad. Hör av dig direkt när du får beskedet.

Be om att få anmärkningarna skriftligt, gärna med bilder, och skicka dem vidare till oss. Då vet vi exakt vad som ska göras och kan åtgärda det innan Alebyggen hinner boka någon annan. Så fungerar besiktningsgarantin i detalj.

Vi flyttstädar i alla Alebyggens områden, från Bohus och Nödinge upp till Skepplanda och Alvhem, för samma pris och utan reseavgift. Välj en ledig dag direkt på bokningstavlan.

Senast uppdaterad 26 september 2026. Priser och villkor gäller från detta datum.