Vem besiktigar flyttstädningen i bostadsrätt i Älvängen?
Vem besiktigar flyttstädningen av en bostadsrätt i Älvängen? Köparen bedömer. Så städar du rätt, 55 kr/m² efter RUT. Se lediga dagar.
Ingen besiktigar flyttstädningen av en bostadsrätt enligt lag. Det är köparen som bedömer resultatet, oftast vid tillträdet, och det som gäller är vad du och köparen har avtalat i köpekontraktet. Flyttstädarna i Ale städar bostadsrätter i Älvängen för 55 kr/m² efter RUT med 7 dagars besiktningsgaranti. Här går vi igenom vem som bedömer städningen, vad "väl städat" betyder och vad du ska göra om köparen anmärker.
Vem besiktigar flyttstädningen när du säljer en bostadsrätt?
Köparen. Det finns inga lagregler som styr att eller hur en lägenhet ska flyttstädas vid en försäljning, utan det är vad säljare och köpare har kommit överens om som gäller, enligt juristtjänsten Lawline. Vanligen står det i köpekontraktet att bostaden ska lämnas väl städad vid tillträdet, och köparen går igenom lägenheten då.
Det skiljer sig från en hyresrätt, där hyresvärden bokar en besiktning med ett protokoll. Vid en bostadsrättsförsäljning finns sällan en formell städbesiktning. Därför är det klokt att skriva in i kontraktet att köparen får titta före tillträdet, så att eventuella brister hinner åtgärdas. Mer om ansvarsfördelningen finns i vår guide vems ansvar flyttstädningen är.
Vad betyder "väl städat" när köparen tillträder?
Väl städat betyder en totalrengöring, inte en vanlig veckostädning. Alla fläckar, all smuts och allt damm ska vara borta, och det omfattar fönster, vitvaror, badrum, garderober, skåp och förråd. Det gäller på samma sätt i en bostadsrätt som i en hyresrätt.
- Fönster: putsade in- och utvändigt, med karmar och bänkar avtorkade.
- Kök: ugn, spis, fläkt, kyl och frys rengjorda, även bakom och under.
- Badrum: rena fogar, golvbrunn och utrymmet bakom badkaret.
- Skåp och garderober: urtorkade invändigt.
- Förråd och balkong: tömda och städade. Förrådet följer med bostadsrätten till köparen.
Allt i listan ingår i vår flyttstädning. Hela genomgången rum för rum finns i vår checklista för flyttstädning.
Vad är speciellt med bostadsrätter i Älvängen?
Älvängen har både nybyggt och äldre bestånd sida vid sida. Enligt SCB, som vi redovisar på sidan om flyttstädning i Älvängen, är ungefär en fjärdedel av bostadshusen byggda mellan 2011 och 2020, den högsta andelen bland Ales tätorter, och ungefär lika många är från 1970-talet. Det innebär att en lägenhet du lämnar kan vara en nybyggd bostadsrätt eller en äldre.
I en nybyggd lägenhet är det ofta stora glasytor, nya fogar och ytskikt som tål mindre starka medel som kräver omsorg. I ett äldre bestånd sitter smutsen oftare i ugnens hörn, i fläktfiltret och bakom elementen. Priset är detsamma i båda fallen, 55 kr/m² efter RUT, eftersom vi räknar på boytan. Vi kommer från Ale på cirka sju minuter, och du bokar en ledig vardag direkt på bokningstavlan.
Vad händer om köparen anmärker på städningen?
Anmärker köparen på vår städning inom 7 dagar från städdagen kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad. Garantin gäller det vi har städat enligt checklistan, och den gäller utöver dina rättigheter enligt konsumenttjänstlagen. Städar du själv, eller anlitar någon som inte lämnar garanti, ligger risken på dig.
Om säljaren inte städar kan köparen låta städa på säljarens bekostnad, och vägrar säljaren betala kan köparen vända sig till Kronofogden, enligt Lawline. Du kan alltså få betala både för din egen städning och för köparens, och det lönar sig sällan. Läs mer på sidan om besiktningsgarantin.
Vad kostar flyttstädning av en bostadsrätt i Älvängen?
Flyttstädning kostar 55 kr per kvadratmeter boyta efter RUT, inklusive moms och fönsterputs. Lägsta pris är 2 400 kr. Före RUT är priset det dubbla. Resekostnad och material kan tillkomma. Fakturan kommer efter städningen, aldrig i förskott, och vi sköter RUT-ansökan åt dig. Aktuella RUT-regler hittar du hos Skatteverket.
Räkneexempel efter RUT: en lägenhet på 60 m² kostar 3 300 kr (6 600 kr före RUT), en trea på 70 m² kostar 3 850 kr och en lägenhet på 85 m² kostar 4 675 kr. Räkna ut din summa på prissidan.
Fakta i korthet
- 55 kr/m² efter RUT, inklusive moms och fönsterputs
- Lägsta pris 2 400 kr
- 7 dagars besiktningsgaranti
- Fler än 1 000 flyttstädningar sedan 2005
- Faktura efter städningen, aldrig förskott
Köparen går igenom bostaden med en lista i huvudet. Vi städar efter samma lista, så att det inte finns något att anmärka på.
— Flyttstädarna i Ale
Vanliga frågor
Måste jag anlita en städfirma när jag säljer min bostadsrätt?
Nej. Lagen kräver det inte, men köpekontraktet säger nästan alltid att bostaden ska lämnas väl städad. Städar du själv står du för resultatet. Anlitar du oss gäller 7 dagars besiktningsgaranti.
Behöver jag vara hemma när ni städar?
Nej. Du lämnar nyckel och eventuell portkod, så hör vi av oss dagen innan. Du betalar mot faktura efter städningen.
Städar ni även hyresrätter och villor i Älvängen?
Ja. Priset är detsamma, 55 kr/m² efter RUT. Förråd, balkong och fönsterputs ingår. Resultatet bedöms av hyresvärden eller köparen, och garantin gäller i båda fallen.
