# Vems ansvar är flyttstädningen? Hyresrätt, BR och villa > Hyresgästen, säljaren eller dödsboet? Så fördelas ansvaret för flyttstädningen i hyresrätt, bostadsrätt och villa, och vad väl städat skick brukar betyda. Källa: https://flyttstadarnaale.se/guider/vems-ansvar-ar-flyttstadningen/ · Flyttstädarna i Ale · Senast uppdaterad 2026-09-26 # Vems ansvar är flyttstädningen? I en hyresrätt ansvarar hyresgästen för flyttstädningen. Säljer du en bostadsrätt eller villa är det i regel säljaren, eftersom köpekontraktet nästan alltid säger att bostaden ska lämnas städad till tillträdet. Vid ett dödsfall tar dödsboet över ansvaret. Anlitar du en firma är du fortfarande ansvarig mot hyresvärden eller köparen. [Se lediga dagar](https://flyttstadarnaale.se/boka/) [55 kr/m² efter RUT](https://flyttstadarnaale.se/pris/) ## Hyresrätt: hyresgästen ansvarar för flyttstädningen Flyttar du från en hyresrätt ska du lämna lägenheten tom och städad. Är den inte tillräckligt städad kan hyresvärden anlita en städfirma och skicka fakturan till dig, skriver Hyresgästföreningen. Det gäller även om du har anlitat en firma själv. Som beställare är det du som ansvarar mot hyresvärden för att städningen blir rätt gjord. Hyresvärden får däremot inte kräva hur mycket som helst. Hyresgästföreningen påpekar att normalt slitage inte är något hyresgästen behöver ersätta, och att värden ska kunna visa att en skada fanns när du flyttade. En städfaktura ska också vara rimlig i förhållande till arbetet. Hyresgästföreningen tipsar om att gå igenom lägenheten tillsammans med städfirman innan du lämnar nycklarna, och att fotografera eller filma den. Då kan du visa i vilket skick du lämnade den om hyresvärden senare hävdar något annat. Varje hyresvärd har sina egna rutiner. I Ale och Kungälv har de två kommunala bolagen detaljerade listor, som vi går igenom i guiderna om [Alebyggen](https://flyttstadarnaale.se/guider/flyttstadning-alebyggen/) och [Kungälvsbostäder](https://flyttstadarnakungalv.se/guider/flyttstadning-kungalvsbostader/). ## Bostadsrätt och villa: säljaren städar till tillträdet Säljer du en bostadsrätt eller villa står det nästan alltid i köpekontraktet att du ska flyttstäda, skriver Fastighetsmäklarförbundet. Mäklarsamfundet skriver att bostaden ska vara väl städad och rengjord när köparen tillträder. Ansvaret ligger alltså på säljaren, och köparen har rätt att förvänta sig en bostad som går att flytta in i direkt. Om säljaren inte städar kan köparen ha rätt att låta städa på säljarens bekostnad, enligt Fastighetsmäklarförbundet. Därför lönar det sig att komma överens tidigt. Mäklarsamfundet rekommenderar att köpare och säljare gör upp en plan för ut- och inflyttningen, och att städningen görs innan köparen flyttar in. Vid villaförsäljning finns det sällan någon besiktningsman för städningen. Det är köparen som bedömer den, ofta på tillträdesdagen. Skriv gärna in i kontraktet att köparen får titta före tillträdet, så hinner eventuella brister åtgärdas. Hör det ett förråd i källaren eller på vinden till bostadsrätten ska det också vara tömt och städat, eftersom det följer med till köparen. ## Vad betyder väl städat skick? Väl städat skick betyder en totalrengöring, inte en vanlig veckostädning. Mäklarsamfundet beskriver att bostaden är väl städad när alla fläckar, all smuts och allt damm är borta. Det omfattar fönster, vitvaror in- och utvändigt, badrum, garderober och skåp, och ofta förråd och tomt. Det gäller i bostadsrätt och villa lika mycket som i hyresrätt. - Fönster putsade in- och utvändigt, med karmar och bänkar avtorkade. - Ugn, spis, fläkt, kyl och frys rengjorda, även bakom och under. - Badrum med rena fogar, golvbrunn och utrymmet bakom badkaret. - Garderober, köksskåp och lådor urtorkade. - Förråd tömt och städat, och i en villa även garage och tomt röjda. Allt på listan utom röjningen av tomten ingår i vår flyttstädning. Hela genomgången rum för rum finns i vår [checklista](https://flyttstadarnaale.se/checklista/). ## Dödsbo: dödsboet ansvarar för städningen När någon har dött tar dödsboet över ansvaret för bostaden. Är det en hyresrätt ska dödsboet lämna lägenheten städad, precis som hyresgästen skulle ha gjort. Säljs en villa eller bostadsrätt är det dödsboet som säljare som ska städa till köparens tillträde. I praktiken är det dödsbodelägarna som ordnar det. Bor dödsbodelägarna långt bort behöver ingen vara på plats när vi städar, det räcker att någon lämnar nyckeln och berättar var den ska lämnas efteråt. Kontrollera uppsägningstiden och flyttdagen med hyresvärden i god tid, så att städningen hinner göras innan nycklarna lämnas. Tänk på att RUT inte gäller för flyttstädning efter ett dödsfall, enligt Skatteverket. Priset blir då det dubbla mot efter RUT. Mer om det står i guiden om [RUT-avdrag för flyttstädning](https://flyttstadarnaale.se/guider/rut-avdrag-flyttstadning/). ## Om du anlitar en flyttstädfirma: vem ansvarar då? Du ansvarar fortfarande mot hyresvärden eller köparen, men firman ansvarar mot dig. Blir städningen inte godkänd ska du reklamera till firman, som enligt konsumenttjänstlagen ska rätta till felet. Hos oss gäller också en besiktningsgaranti: blir något anmärkt inom 14 dagar kommer vi tillbaka och åtgärdar det utan kostnad. Det gör det viktigt att välja en flyttstädfirma som tar ansvar efter att den har gått därifrån. Läs hur du gör i guiden om att [reklamera en flyttstädning](https://flyttstadarnaale.se/guider/reklamera-flyttstadning/), och se villkoren för [besiktningsgarantin](https://flyttstadarnaale.se/besiktningsgaranti/). Vi städar lägenheter, radhus och villor i hela Ale, Kungälv, Lilla Edet och Göteborg nordost. Senast uppdaterad 26 september 2026. Priser och villkor gäller från detta datum. ## Källor Uppgifterna på sidan är hämtade från följande källor och kontrollerade 26 september 2026. Priser och villkor är våra egna. - [Hyresgästföreningen: Flyttstädning](https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/flytta/flyttstadning/) - [Hyresgästföreningen: Vilka krav kan hyresvärden ställa när jag flyttar?](https://www.hyresgastforeningen.se/stod-och-rad/flytta/vilka-krav-kan-hyresvarden-stalla-nar-jag-flyttar/) - [Mäklarsamfundet: Städning, så lämnar du bostaden i välstädat skick](https://www.maklarsamfundet.se/stadning-sa-lamnar-du-bostaden-i-valstadat-skick) - [Fastighetsmäklarförbundet: Flyttstädning för säljare](https://fmf.se/saljprocessen/flyttstadning-for-saljare/) - [Skatteverket: Fastigheten eller bostadsrätten (när en anhörig dör)](https://www.skatteverket.se/privat/folkbokforing/narenanhorigdor/fastighetenellerbostadsratten.4.3528414214b3f875805ce2.html) ## Frågor och svar ### Vems ansvar är flyttstädningen, köparens eller säljarens? Säljarens. Det står nästan alltid i köpekontraktet att säljaren ska flyttstäda, och Mäklarsamfundet skriver att bostaden ska vara väl städad och rengjord vid köparens tillträde. Köparen ska alltså inte behöva städa efter säljaren. Vill ni göra på något annat sätt, till exempel med ett prisavdrag, ska det skrivas in i kontraktet. ### Måste jag flyttstäda om det inte står i köpekontraktet? Räkna med det. Mäklarsamfundet utgår från att bostaden ska vara väl städad vid tillträdet, och det är så praxis ser ut på bostadsmarknaden. Står inget i kontraktet, fråga mäklaren hur det ska tolkas i just din affär. Det är billigare att städa än att hamna i en tvist med köparen efter tillträdet. ### Kan hyresvärden kräva mer än en vanlig flyttstädning? Hyresvärden kan kräva att lägenheten lämnas väl städad och kan ha egna listor, som Alebyggen och Kungälvsbostäder. Normalt slitage behöver du däremot inte ersätta, enligt Hyresgästföreningen, och en städfaktura ska vara rimlig i förhållande till arbetet. Är du osäker på ett krav, be om att få det skriftligt. ### Vem städar när ett par separerar och den ena bor kvar? Den som bor kvar tar över bostaden, och då finns ingen flyttstädning att göra mot hyresvärden eller en köpare. Flyttstädning behövs först när bostaden lämnas till någon annan. Hur ni delar på kostnaden för en städning mellan er är något ni kommer överens om själva. ## Läs vidare - [Checklista för flyttstädning Rum för rum, i den ordning besiktningen tittar.](https://flyttstadarnaale.se/checklista/) - [Besiktningsgarantin Så fungerar våra 14 dagar, och vad som inte är städning.](https://flyttstadarnaale.se/besiktningsgaranti/) - [Reklamera en flyttstädning](https://flyttstadarnaale.se/guider/reklamera-flyttstadning/) - [RUT-avdrag för flyttstädning](https://flyttstadarnaale.se/guider/rut-avdrag-flyttstadning/) Boka en ledig vardag direkt: https://flyttstadarnaale.se/boka/ --- - Företag: Flyttstädarna i Ale, flyttstädfirma som enbart gör flyttstädning - Område: Ale kommun, Lilla Edets kommun och Göteborg nordost (Angered, Gunnilse, Hisingen). Kungälvs kommun sköts av systerfirman Flyttstädarna i Kungälv (https://flyttstadarnakungalv.se) - Pris: 55 kr per kvadratmeter boyta efter RUT-avdrag, inklusive moms. Lägsta pris 2 400 kr (gäller under 44 m²). Före RUT är beloppet det dubbla. - Ingår: fönsterputs in- och utvändigt och mellan glasen, spis, ugn, kyl, frys, diskmaskin, skåp och lådor, badrum och golvbrunn, ventiler, förråd och balkong - Tillägg: 350 kr per timme endast vid onormalt stökig bostad, efter besked på plats - Garanti: 14 dagars besiktningsgaranti; anmärkningar på det som städats åtgärdas utan kostnad - Betalning: faktura efter städningen med RUT-avdraget redan gjort; ingen förskottsbetalning - Bokning: kunden väljer en ledig vardag direkt på https://flyttstadarnaale.se/boka/ (start kl 08 eller 12) - Erfarenhet: startade 2005, över 1000 utförda flyttstädningar, fler än 20 anställda, kollektivavtal